Чингиз Садыков: Мы помогаем девелоперам выбрать участок для строительства

К нам часто обращались девелоперы и проектировщики за этой информацией, поскольку перед покупкой участка, девелоперы собирают информацию о нем. Собирается вся доступная информация: генеральный план района, план детальной планировки района, схемы инженерных сетей и др.

Достаточно много информации можно собрать, не проводя специальных полевых исследований. Однако также нужна информация об инженерно-геологических условиях на площадке строительства. Чаще всего, перед покупкой участка девелоперов интересует уточненная сейсмичность площадки, вид грунтов, залегающих под рассматриваемым участком, а также грунтовые воды.

Все эти данные сильно влияют на стоимость будущего строительства, поэтому опытные девелоперы всегда учитывают эти факторы. Однако найти геологическую информацию очень сложно.

Сложность заключается в том, что на территории СНГ, нет ресурса, который аккумулировал бы в себе инженерно-геологические данные. Эта информация децентрализовано хранится в архивах изыскательских компаний. Принимая во внимание всю сложившуюся информацию и поняв, что архивная информация о грунтах пользуется спросом, мы решили объединить всю инженерно-геологическую информацию в единый портал www.engeo.kz.

- Когда вы запустили проект?

- Идея пришла к нам еще в 2017 году, после этого мы начали изучать мировой опыт. Таким образом, мы нашли несколько примеров реализации подобной работы в Индии и Великобритании. На сегодняшний день сайт работает и ежемесячно пополняется новыми данными.

В силу того, что продукт новый для нашего рынка, многие девелоперы не знают о существовании подобного портала и покупают участки вслепую. Мы в свою очередь стараемся привить новые правильные привычки, которые помогут правильно выбрать участок для строительства и заранее просчитать все риски.

- Что есть в engeo.kz?

• Данные инженерной геологии по всей территории Республики Казахстан;
• Ежемесячная актуализация данных;
• Оперативное получение информации за 2 клика;
• Полная информация по скважине:
  • Общая информация: местоположение (x, y, z), год и метод бурения, диаметр бурения, глубина скважины;
  • Карточки скважин с описанием инженерно-геологического разреза;
  • Данные лабораторных испытаний: паспорт грунта, ведомость физико-механических свойств грунтов и скальных пород, ведомость результатов химических анализов грунтов и грунтовой воды, ведомость определения оптимальной плотности и влажности грунтов;
  • Данные по полевым методам испытаний: протокол CPT, паспорт DPT, протокол SPT.

- Каким был первоначальный бюджет? Сколько средств удалось привлечь?

- Сейчас проект полностью финансируется внутренними средствами и мы еще не привлекали инвестиции. Сейчас проходим программу акселерации Astana HUB для привлечения инвестиций.

- В чем отличие вашего стартапа от конкурентов?

- Подобных бизнес-моделей нет в СНГ. Однако проблему, которую мы решаем, можно решить другими путями. Например, можно заказать инженерно-геологические изыскания на предварительной стадии в малом объеме. Данные будут более достоверными, но их стоимость в 10-15 раз выше и сама работа занимает около нескольких недель. Еще можно обзвонить знакомых геологов и постараться узнать, какие грунты в районе рассматриваемого на покупку участка. Однако этот способ также занимает время и имеет погрешность в точности.

- Каким образом вы монетизируете проект?

- На сегодняшний момент работает полноценный сайт engeo.kz, где уже доступны данные по 7 000 скважинам по всему Казахстану. Конечно, в разрезе всей страны это не так много данных, мы планируем сайт обновлять новой информацией. Данные предоставляют инженерно-геологические компании, для них это возможность до-заработать на уже имеющихся архивных данных, перепродавая их по несколько раз. Наш проект, как маркетплейс, зарабатывает на комиссии с продаж.

- Кто в вашей команде и кто за что отвечает?

- Сейчас в команде нас двое – Чингиз и Забира. Чингиз работает над развитием проекта, Забира реализовывает идеи и управляет проектом. Когда мы заполняли нашу базу данных, мы привлекали студентов на part time работу. Обучили студентов и выстроили бизнес-процессы по взаимодействию внутри команды. У нас были операторы базы данных, редакторы, которые проверяли заполненные данные за операторами и супервайзер, кто курировал полностью их работу. Но с началом карантина мы пока приостановили их работу.

- Как проект планирует развиваться дальше? Планируете ли вы выходить на международный рынок, если да, то куда?

- Мы хотим масштабироваться как географически, так и по доходам. В первую очередь, в страны СНГ. Сейчас с прохождением программы акселерации мы сделали очень глубокий разбор бизнес-модели, и сделали наш первый PIVOT.