Мы пишем не только о людях-лидерах в бизнесе, а о Лидерах в своей жизни.

По данным компании IBC Global – организатора форума, совокупный рынок складских площадей региона достиг 2,8 млн квадратных метров. При этом львиная доля – более 2 млн кв. м – приходится именно на Казахстан. Всего за три квартала 2025 года складские площади выросли на четверть, что говорит об активном развитии отрасли. «Свидетельством стабильного спроса на складские мощности в Казахстане является показатель вакантности в 5,7%, что говорит о дефиците складских объектов и здоровом балансе между спросом и предложением. Вместе с тем, в конце прошлого года вакантность не превышала 0,5%, т.е. за год арендаторы получили хорошую долю складов и возможность выбирать наиболее качественное предложение», – поясняет Роман Пак, директор регионального представительства компании IBC Global, которая специализируется на консалтинге и инвестициях в складскую инфраструктуру. Аналитики агентств INFOLine и NielsenIQ подтверждают: Казахстан и Узбекистан становятся ключевыми локомотивами потребительского и логистического роста в регионе. Розничная торговля в Казахстане выросла на 6-7%, в Узбекистане – почти на 9%. Это создает устойчивый спрос на современные склады и центры дистрибуции. Крупнейшие маркетплейсы формируют новую цифровую архитектуру логистики, где технологии становятся катализатором инфраструктурных инвестиций. Вместе с тем, по мнению основателя агентства InfoLine Ивана Федякова, рынок складской недвижимости далек от перенасыщения предложением. «Мы все еще наблюдаем дефицит складской недвижимости, особенно в Казахстане. За последние годы изменились маршруты поставок, многие логистические центры в России больше не могут обслуживать международные грузы. Казахстан становится не только транзитной территорией, но и растущим внутренним рынком: потребление растет, экономика требует новых мощностей», — отметил он. О региональной специфике отрасли высказался и Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global: «Сегодня одна из ключевых проблем рынка – неэффективное использование площадей: отсутствие четкого генплана, современных систем хранения и пожарной безопасности. При этом развитие e-commerce требует совершенно другого уровня организации – быстроты, технологичности и надёжности», – подчеркнул С. Ахмедзянов. Ускорить развитие и диверсификацию отрасли призвано одно из ключевых событий саммита –объявление о создании первых в Центральной Азии инвестиционных фондов складской недвижимости: Eurasian Warehouse REIT OEIC Ltd. и Central Asia Warehouse PEF OEIC Ltd., совокупный объем которых превышает 250 млн долларов. «Вместе с партнерами мы будем сочетать международный опыт с локальными особенностями рынка, предлагая инвесторам профессиональную поддержку и прозрачные инструменты участия», – сказал Есжан Биртанов, директор TG Global, участвующей в создании фонда Eurasian Warehouse. Важной частью обсуждений в рамках форума стали вопросы финансирования. Банк Развития Казахстана и фонд Damu заявили о готовности кредитовать проекты на суммы до 7 млрд тенге, что создает финансовую базу для крупных и средних игроков. CAWS 2025 показал, что Центральная Азия вступает в новую фазу зрелости логистической индустрии. Регион переходит от разрозненных инфраструктурных проектов к институциональной модели, где склады и логистика становятся полноценным инвестиционным классом активов. Генеральными спонсорами CAWS 2025 стали FIRST и ALUTECH, а также поддержку оказали ASTRON, SPARK, FMCA (Facility Management Central Asia), GRIFFIN PARTNERS, STANDART Project Bureau, ALKANOV GROUP, «А-СТАЛЬ АЗИЯ» и ELP (Eurasian Logistics Park).