Как продать квартиру без риэлтора?

Я занимался продажей недвижимости шесть лет. И сейчас расскажу вам, какие шаги нужно предпринять, чтобы быстро продать квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных риэлторов.

1.       Идем в ЦОН, а лучше к знакомому нотариусу. Готовим документы к продаже, даже если уверены в том, что у вас все в порядке с документами проверка не помешает. Например, может быть изменен адрес или в юстиции неправильно внесли в базу данные в свое время, или какая еще какая-нибудь мелочь, которая может сорвать сделку. А еще может выйти неузаконенная или невозможная перепланировка.

2.       Делаем генеральную уборку в квартире и качественные фото каждой комнаты, включая санузел. Делаем фото техпаспорта, предварительно затерев номер квартиры (он указывается перед входом в техпаспорте). Также нужно сделать фото подъезда и дома, если они находятся в хорошем состоянии, не забудьте о парковке и детской площадке.

3.       Самое важное: реально оценить стоимость квартиры. Посмотреть сколько стоят аналогичные квартиры и не только в вашем доме, но и в других районах. Помните, что покупателей не волнует за сколько вы купили квартиру, их волнует сколько просят ваши конкуренты.

4.       Разместить объявление о продаже на всех известных вам веб-сайтах и пополнить баланс хотя бы на 10 000 тенге в личном кабинете. Красим, поднимаем в топ. В описании квартиры указать район, год, этажность, материал стен, какие документы на руках (ДДУ, заложена ли в банке), количество квартир на площадке (конечно, если их мало), состояние квартиры, если студия обязательно указать, куда смотрят окна, близость школ (какие школы) и детских садов, продается ли квартира с мебелью или нет.

5.       Для того чтобы продать квартиру быстро, нужно ее тщательно отмыть. Все обои подклеить, потолки покрасить. Если есть трещины, двери, ручки, люстры, санузел – все отремонтировать. Во время показа не должны валяться вещи по всему дому, если подъезд совсем не презентабельный, можно и побелить за свой счет. Это не прибавит стоимости, но значительно ускорит процесс. Вы же не хотели бы купить машину с перегоревшей лампочкой? Вроде мелочь, но не приятно. 

6.       Не забудьте купить и установить отдельную SIM-карту на телефон и указать только этот номер в объявлении. Бывает, что после продажи потенциальные покупатели еще несколько лет звонят по указанному в объявлении номеру. В интернете все остается навсегда.