В Казахстане предлагают начинать развитие городов не со строительства, а с понимания потребностей людей

В Акмолинской области предлагают другой путь. В основе новой модели лежит принцип: сначала понять людей, а затем проектировать будущее территории.

Для этого при подготовке проектов развития предлагается использовать социологический анализ, позволяющий изучить реальные запросы населения: причины миграции, ожидания молодежи, жилищные потребности, отношение жителей к качеству городской среды и факторы, влияющие на принятие решения остаться жить в своем городе.

Такой подход уже апробируется на примере г.Атбасар. Промежуточные результаты исследования показывают, что жители связывают дальнейшее развитие города с тремя ключевыми направлениями: качественной занятостью, доступным жильем и развитием социальной инфраструктуры.

При этом миграция населения носит преимущественно экономический характер. Основными причинами возможного переезда жители называют низкий уровень заработной платы, неудовлетворенность качеством медицинских услуг, ограниченные возможности трудоустройства и жилищные вопросы.

В СПК «KOKSHE» считают, что реновация должна рассматриваться значительно шире, чем обновление жилого фонда. Речь идет о создании условий для удержания населения, привлечения молодых специалистов, формирования новых точек экономического роста и повышения инвестиционной привлекательности территорий.

Представленная модель предполагает переход от точечной застройки к комплексному развитию городов, где жилье, экономика, инженерная и социальная инфраструктура рассматриваются как единая система.

Отдельное внимание уделяется роли малых городов как будущих точек роста региональной экономики. На примере Атбасара предлагается апробировать подход, который в дальнейшем может быть масштабирован и на другие территории Акмолинской области.

В ходе KHC Workshop 2026 участники также обсудили механизмы финансирования проектов реновации, новые ипотечные программы, инструменты гарантирования для застройщиков и изменения в сфере долевого строительства.

Эксперты отмечают, что современное развитие территорий уже невозможно рассматривать исключительно через призму строительства новых объектов. Сегодня конкурентоспособность городов все чаще определяется их способностью создавать качественные рабочие места, обеспечивать доступность жилья и формировать комфортную среду для жизни.

Именно поэтому одним из ключевых принципов новой модели становится переход от строительства квадратных метров к проектированию качества жизни.